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Casa 360m², Vila Monticelli, em Goiânia/GO - Ocupada , Vila Monticelli , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Goiânia:
Esta casa em Vila Monticelli é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360m² e uma área construída de 175m², o imóvel possui 2 quartos, 1 suíte e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização em Goiânia, uma cidade em crescimento, garante valorização. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 674.214,32 na primeira e R$ 277.500,00 na segunda. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no planejamento do investimento. O percentual de desconto de 59% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel. A área construída foi obtida no IPTU, e é importante verificar a regularização junto aos órgãos competentes.

Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou consulte o edital disponível online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:30
Valor: R$ 674.214,32
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:31
Valor: R$ 277.500,00
Economia: R$ 396.714,32
3ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação é que você participe da primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 674.214,32. Este valor é um bom ponto de partida, especialmente considerando o desconto de 59% sobre o valor da primeira praça. A localização em Vila Monticelli, leilão de imóveis em Goiânia, é promissora, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária nos últimos anos.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se para essa eventualidade, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel. Além disso, a área construída de 175m² e a área total de 360m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser um atrativo para locação ou revenda após a desocupação.

Recomendo que você também verifique a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, pois isso pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A regularização junto aos órgãos competentes é essencial para evitar problemas futuros. Considere entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas e obter mais informações sobre o edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.214,32 e da 2ª praça é de R$ 277.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monticelli em Goiânia/GO. A região de Vila Monticelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Maranguape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maranguape em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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