Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Maracanaú
Cágado, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 07,N. 357B QD 54, CAGADO - CEP: 61913-070, MARACANAU - CEARA
Área:
69.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em Maracanaú. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 69,10 m², ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. O terreno possui 200 m², proporcionando um bom espaço externo para atividades ao ar livre ou futuras ampliações. A localização em um loteamento residencial garante tranquilidade e segurança, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A avaliação do imóvel está em R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica uma boa relação custo-benefício. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 161.283,01, o que pode indicar uma leve valorização.
Além disso, a área construída é bem distribuída, com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo às necessidades básicas de uma residência. Para quem deseja utilizar o FGTS, é importante consultar as condições e enquadramento, pois o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 161.283,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.300,00 (-20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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