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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Cachoeira Dourada/GO , Jardim Florença , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cachoeira Dourada/GO!
Este imóvel, localizado no Conjunto Antônio Venâncio Ferreira, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.

Destaques:
  • Área total de 250m² com potencial de valorização.
  • Casa principal com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e varanda.
  • Edícula nos fundos com mais 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação ou para receber visitas.
  • Piso cerâmico e instalações elétricas/hidráulicas em funcionamento.
  • Murado com portão de acesso para garagem (1 carro + moto).
  • Necessita de pequenos reparos na pintura, permitindo personalização.
  • Localização com acesso a comércio, posto de saúde e escolas.

Condições de Pagamento Flexíveis:
O imóvel pode ser parcelado em até 05 meses, com a 1ª parcela a ser depositada em até 3 dias da arrematação. A imissão na posse é possível com o depósito da 1ª parcela.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:03
Valor: R$ 110.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:03
Valor: R$ 55.001,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Este imóvel em Cachoeira Dourada/GO, com 250m² e 2 quartos, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou valorização a médio/longo prazo. A possibilidade de parcelamento em até 05 meses, com imissão na posse após o depósito da primeira parcela, reduz o risco inicial e permite um planejamento financeiro mais acessível.
Análise de Praças e Lances:
O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça, com encerramento em 15/12/2025 às 13:03, tem lance mínimo superior ao valor de avaliação (R$ 110.001,00). A segunda praça, no mesmo dia às 15:03, oferece um lance mínimo reduzido para R$ 55.001,00, representando um desconto significativo e uma oportunidade mais atrativa para aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
Plano de Ação Detalhado:
  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o status do leilão e habilitar-se com antecedência no site www.alvaroleiloes.com.br, enviando toda a documentação necessária 24 horas antes do encerramento para evitar imprevistos.
  2. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação (R$ 110.000,00) e no lance da segunda praça (R$ 55.001,00), considerando os custos de comissão do leiloeiro (5%) e eventuais reparos. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 55.001,00 é um excelente ponto de partida.
  3. Reparos e Valorização: Após a arrematação, realizar os pequenos reparos na pintura e, se necessário, otimizar a edícula para locação. A localização com acesso a serviços essenciais e comércio sugere um bom potencial de demanda para locação.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de alugue...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.001,00 e da 2ª praça é de R$ 55.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florença em Goiânia/GO. A região de Jardim Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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