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Casa em Goiânia com 3 quartos e 1 vaga , Chácaras Samambaia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Goiânia!
Esta casa no Residencial Antonio Carlos Pires oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 84,1 m² de área privativa e 150 m² de terreno.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, consulte o site oficial para mais detalhes.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 277.101,86
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.319,01
Economia: R$ 26.782,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A localização em leilão em Goiânia, especificamente no Residencial Antonio Carlos Pires, sugere um potencial de valorização e demanda por moradia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$277.101,86, com um valor de avaliação de R$263.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 5.36%, o que pode indicar uma estratégia de precificação que busca atrair lances mais altos desde o início.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$250.319,01, com o mesmo valor de avaliação de R$263.000,00. Nesta praça, o lance inicial é inferior à avaliação, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo. A diferença é de aproximadamente -4.82% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$250.319,01 é significativamente mais baixo que o da primeira praça e, mais importante, está abaixo do valor de avaliação de R$263.000,00. Isso oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão até a data da 2ª Praça (25/09/2025).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Residencial Antonio Carlos Pires. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.101,86 e da 2ª praça é de R$ 250.319,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Samambaia em Goiânia/GO. A região de Chácaras Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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