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Casa com 2 quartos e 45,08 m² privativos , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 2 quartos e uma área construída de 45,08 m² em um terreno de 124,49 m². A localização em leilao com descontos em Goiânia/GO, no bairro Jardim Gardenia, é promissora. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios) tornam este imóvel ainda mais atrativo. Aproveite a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com valor de avaliação de R$ 139.381,74 e lance inicial a partir de R$ 83.629,04.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 143.880,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 83.629,04
Economia: R$ 60.251,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 139.381,74 e o lance inicial atrativo de R$ 83.629,04 na segunda praça. A área construída de 45,08 m² e o terreno de 124,49 m² oferecem flexibilidade para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Gardenia, leilao com descontos em Goiânia/GO, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para quaisquer reformas necessárias, considerando a área privativa e a área total do terreno. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Financiamento: Como mencionado, 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É crucial simular o financiamento bancário com antecedência para garantir a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A Caixa Econômica Federal oferece diversas linhas de crédito que podem ser vantajosas.
  • Participação no Leilão: Monitorar atentamente o leilão online. A segunda praça, com lance inicial de R$ 83.629,04, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Considerar um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, proceder com o pagamento do boleto em até 2 dias após a homologação. É fundamental estar ciente de que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.

Considerações Adicionais:

A localização em Goiânia/GO é um ponto forte, com potencial de desenvolvimento. A natureza do leilão (Caixa Econômica Federal) sugere que o imóvel pode ter passado por um processo de retomada, o que muitas vezes resulta em preços abaixo do mercado. A descrição indica 2 quartos e 1 banhe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.880,83 e da 2ª praça é de R$ 83.629,04. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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