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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 105,3m² área privativa , Fatima Dantas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 105,3 m² construída em um terreno de 263,97 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel não possui suíte nem varanda, o que pode ser considerado para futuras melhorias. Localizado em casas de leilão em Goiânia, GO, no bairro Fátima Dantas, oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída: 105,3 m²
  • Terreno: 263,97 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação dos interessados. A ausência de IPTU e condomínio reduz os custos fixos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 340.455,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 148.455,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance inicial de R$ 340.455,60 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 192.000,00 na segunda praça. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
1ª PraçaR$ 340.455,60 (início em 16/06/2025 às 10:00)
2ª PraçaR$ 192.000,00 (25/06/2025 às 10:00)
Localizaçãocasas de leilão em Goiânia, bairro Fátima Dantas
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 105,3 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo a R$ 192.000,00, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel presencialmente ou por meio de visita virtual para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Atentar para o prazo de pagamento de até 2 dias após homologação para garantir recursos disponíveis.
  • Considerar os custos adicionais com débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, embora neste caso o IPTU esteja informado como zero.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em Goiânia com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.455,60 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fatima Dantas em Goiânia/GO. A região de Fatima Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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