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Casa com 2 quartos e 54,45m² em Goiânia/GO , Chácara De Recreio São Joaquim , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 54,45 m² de área privativa e um terreno de 135,13 m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em Chácaras de Recreio São Joaquim, Goiânia/GO, é promissora. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento com 5% de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 186.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 130.643,96
Economia: R$ 55.356,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 186.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 186.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são os mesmos, a primeira praça (11/11/2025 às 13:00) é o momento ideal para realizar uma oferta. Se não houver lances suficientes, a segunda praça (18/11/2025 às 13:00) apresentará um valor reduzido para R$ 130.643,96, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa, dependendo da estratégia de investimento e do orçamento disponível.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 54,45 m² em um terreno de 135,13 m² permite reformas e ampliações que podem agregar valor significativo ao imóvel. A possibilidade de criar áreas de lazer ou expandir os cômodos pode atrair futuros compradores ou locatários.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chácaras de Recreio São Joaquim, leilão de imóveis em Goiânia/GO, é crucial. Com base na descrição, o imóvel parece ser uma casa com características residenciais padrão, o que sugere uma demanda constante.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 43503103100064), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado), custos de cartório (matrícula 140614, ofício 02) e possíveis reformas. A informação de que os débitos são responsabilidade do arrematante reforça a necessidade de um planejamento financeiro detalhado.
  • Financiamento e FGTS: A Caixa Econômica Federal, como vendedora, oferece a possibilidade de financiamento, com a exigência de 5% de recursos próprios. A aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão é um passo essencial para garantir a viabilidade da compra.

Plano de Ação Su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.643,96. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara De Recreio São Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chácara De Recreio São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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