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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Goiânia , Residencial Dom Rafael , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em leilao com descontos em Goiânia. Com 2 quartos, 2 banheiros, uma sala e uma cozinha, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. A área privativa de 82,36 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. O terreno de 126,59 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, aumentando ainda mais a qualidade de vida dos moradores.

Localizado no Residencial Dom Rafael, o imóvel está próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Além disso, a possibilidade de financiamento torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 245.960,76
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.047,61
Economia: R$ 98.913,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 245.960,76. A primeira ação que eu tomaria seria participar do 1º leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um valor ainda mais acessível de R$ 147.047,61, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição.

Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. A localização em leilao com descontos em Goiânia, que é uma cidade em crescimento, também é um ponto positivo, pois a valorização do imóvel pode ocorrer com o tempo. Eu recomendaria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se possível, realizar melhorias no imóvel após a aquisição para aumentar seu valor de revenda.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 245.960,76
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 147.047,61

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.960,76 e da 2ª praça é de R$ 147.047,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dom Rafael em Goiânia/GO. A região de Residencial Dom Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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