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Casa com 201,95m² de área construída em Goiânia/GO , Vila Maria Rosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 201,95m² em um terreno de 372,60m², localizado no desejado Loteamento Jardim São Judas Tadeu. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com a 9ª, 27ª e 24ª Varas Cíveis, além da 4ª Vara de Família, pode ser um diferencial para investidores ou para quem busca conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:30
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:30
Valor: R$ 175.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Goiânia. A presença de construções registradas na prefeitura, mesmo que não constem na matrícula, sugere um potencial de regularização e agregação de valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 12/09/2025 às 09:30, com lance inicial de R$ 175.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 350.000,00, representando um desconto de 50%. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um grande deságio.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão continua em 12/09/2025 às 11:30, com o mesmo lance inicial de R$ 175.000,00.
  • Praças Posteriores (Ciclo): O leilão segue em ciclo com datas em 29/09, 13/10, 27/10 e 11/11 de 2025, todas às 16:00. Nestas praças, o lance mínimo é de R$ 350.000,00 (valor de avaliação).

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar na primeira praça. O lance inicial de R$ 175.000,00 oferece um potencial de retorno expressivo, considerando a avaliação de R$ 350.000,00. É crucial realizar uma diligência completa para entender a discrepância entre o registro da prefeitura e a matrícula imobiliária. Investigar os custos e a viabilidade de regularização da construção é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar o processo judicial (Proc. 5568820-41.2023.8.09.0051) para entender a origem da dívida e as condições específicas do leilão. Verificar a situação do registro do imóvel e a possibilidade de regularização da área construída.
  2. Avaliação de Custos de Reforma/Regularização: Obter orçamentos para quaisquer reformas necessárias e para o processo de regularização da área construída.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria Rosa em Goiânia/GO. A região de Vila Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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