Casa com 2 Quartos e Área Não Averbada em São Paulo
Conjunto Habitacional Barro Branco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 367.095,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANDREAS CLAMER,N. 117 LT 07 QD 33-B, CONJUNTO HABITACIONAL BARRO BRANCO - CEP: 08473-545, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
204.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em São Paulo. Com 2 quartos, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, ele oferece o espaço ideal para uma família. A área de serviço é prática e atende às necessidades do dia a dia. A área não averbada de aproximadamente 144,87m² pode ser regularizada, o que é um ponto positivo para quem deseja personalizar o espaço. Localizado no Conjunto Habitacional Barro Branco, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, facilitando a rotina dos moradores. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, tornando-se uma escolha acertada para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 367.095,80 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 220.257,48 |
-40%
Economia de
R$ 146.838,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.270,35 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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