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Casa com 2 quartos em Goiânia , Setor Garavelo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, localizada em uma área com 447,19m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com espaço para expansão ou para projetos de reforma e revenda. A proximidade com a Rua 3B e o Setor Garavelo facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma chance única de adquirir um imóvel da Caixa com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.054,66
Economia: R$ 25.945,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A área do terreno de 447,19m² é um grande diferencial, permitindo futuras ampliações ou até mesmo a construção de um novo projeto, como sobrados geminados ou casas para locação, dada a demanda por moradia em apartamentos leilão em Goiânia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (03/11/2025): Lance inicial de R$195.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o lucro, pode ser interessante aguardar a segunda praça, mas há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça (10/11/2025): Lance inicial de R$169.054,66. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores com foco em margem de lucro. A probabilidade de arremate nesta praça é alta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances em tempo real, especialmente na segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o custo de reforma e o potencial de venda/locação. Se o lance inicial da segunda praça for R$169.054,66, um lance máximo de R$180.000,00 a R$190.000,00 pode ser estratégico, dependendo do estado de conservação e do mercado local.
  3. Avaliação Pós-Arremate: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize reparos que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  4. Mercado de Locação/Venda: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Setor Garavelo para definir uma estratégia de precificação para venda ou aluguel. A área construíd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.054,66. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Garavelo em Goiânia/GO. A região de Setor Garavelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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