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Casa com 2 Quartos em Goiânia , Jardim Nova Esperança , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada no Conjunto Vera Cruz, com fácil acesso a serviços e comércio.
A área construída de 41,47m² em um terreno de 99,80m² proporciona um espaço funcional.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.293,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Goiânia. A localização no Conjunto Vera Cruz, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento, pode oferecer um custo-benefício atrativo.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 160.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 102.293,40. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Conjunto Vera Cruz. Verifique o preço de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante, tanto para venda direta quanto para locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação do imóvel. Identifique as reformas necessárias, como pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro.
  • Orçamento de Reformas: Com base na avaliação das necessidades, elabore um orçamento detalhado para as reformas. Isso ajudará a definir o valor máximo que você estaria disposto a oferecer no leilão, considerando o lance mínimo da segunda praça e os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que inclua o valor do imóvel (considerando a segunda praça), os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e uma margem de lucro desejada.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, priorize as reformas essenciais para tornar o imóvel habitável e atraente. Considere opções de financiamento para as reformas, se necessário.
  • Estratégia de Saída:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 102.293,40. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Goiânia/GO. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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