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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 81,45m² construída, desocupada , Residencial Sonho Verde , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 81,45m² em um terreno de 231m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 81,45m²
  • Terreno de 231m²
  • Área de serviço e cozinha funcional

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 273.415,17
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.722,16
Economia: R$ 84.693,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 273.415,17, que é significativamente superior à avaliação, indicando uma possível disputa acirrada ou valorização esperada.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 25/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 188.722,16, mais próximo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com melhor margem de segurança.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, em área construída de 81,45m² e terreno de 231m², o que pode atrair famílias ou locatários, garantindo potencial de renda.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Aguardar 2º leilãoParticipar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais próximo da avaliação.
3. Avaliar potencial de reformaInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
4. Planejar locaçãoEstimar renda mensal e retorno do investimento, considerando custos de condomínio e IPTU.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do 2º leilão e o potencial do imóvel para geração de renda ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.415,17 e da 2ª praça é de R$ 188.722,16. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sonho Verde em Goiânia/GO. A região de Residencial Sonho Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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