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Casa com 2 quartos em Goiânia , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Goiânia!
Este imóvel em Goiânia, com 2 quartos e terreno de 124,49m², representa uma excelente chance para investidores. A área construída de 45,08m² oferece potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização no Bairro Jardim Gardenia. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme as condições do edital, amplia o leque de compradores potenciais. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel atraente para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido. Analise as condições de pagamento e o potencial de valorização pós-reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.114,11
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.668,46
Economia: R$ 64.445,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e área construída de 45,08m² em um terreno de 124,49m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 161.114,11 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 96.668,46 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Gardenia que foram reformados e vendidos recentemente para determinar um valor de mercado realista após a revitalização.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, visando um público familiar.
  • Estratégia de Lances: Considerar aguardar o segundo leilão para obter um preço mais competitivo, dado o desconto significativo em relação à avaliação inicial. Definir um lance máximo que acomode os custos de aquisição, reforma e ainda gere lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão, impostos e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições específicas de financiamento e uso de FGTS mencionadas no edital. A modalidade SBPE é uma boa opção para quem busca financiamento habitacional.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Lance (2º Leilão)96.668,46
Comissão Leiloeiro (5%)4.833,42
Reforma (Estimativa)30.000,00 - 50.000,00
IPTU (Anual)A verificar
Taxas e ImpostosA verificar
Custo Total Estimado131.501,88 - 151.501,88
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.114,11 e da 2ª praça é de R$ 96.668,46. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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