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Casa com 2 Quartos em Goiânia - Oportunidade Caixa , Residencial São Marcos , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 52,8m² de área construída em um terreno de 1m², ideal para quem busca praticidade e localização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está situado no Condomínio Morada WS Marcos I, um local com potencial de valorização.
A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.619,94
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.619,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 122.619,94 e o lance mínimo da segunda praça é o mesmo. A depreciação percentual não foi informada, o que sugere que o valor pode se manter estável entre as praças. A área construída de 52,8m² e o terreno de 1m² indicam um imóvel compacto, possivelmente em condomínio fechado, o que pode agregar valor e segurança. A descrição menciona 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, características comuns para imóveis compactos. O IPTU e a matrícula estão disponíveis, o que facilita a análise documental. A recomendação seria:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a matrícula completa do imóvel (já disponível para download) e o edital do leilão para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão em Goiânia, especificamente no Bairro Residencial São Marcos e arredores, para entender o valor de imóveis similares em termos de tamanho, número de quartos e condomínio. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no lance inicial/mínimo da segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro ou que seja compatível com o objetivo de investimento (moradia ou revenda).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de condomínio e IPTU mensais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, é importante para ter uma noção do estado de conservação do imóvel e do condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.619,94 e da 2ª praça é de R$ 122.619,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Marcos em Goiânia/GO. A região de Residencial São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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