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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Parque João Braz , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Goiânia!
Casa com 87,38m² de área construída e terreno de 166,66m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia.

Condições de pagamento vantajosas:
A Caixa cobre débitos de IPTU acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio que excederem 10% do valor de avaliação, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Uma excelente chance para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 96.917,02
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 87,38m² de área construída e 166,66m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 96.917,02 e uma avaliação de R$ 163.546,92. Considerando o valor de avaliação, o lance mínimo representa um desconto significativo, tornando-o uma oportunidade interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 17 e as condições de pagamento específicas para este lote. Verificar a descrição completa do imóvel, a situação de ocupação e quaisquer pendências não cobertas pela Caixa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a configuração dos cômodos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com encerramento escalonado, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e no potencial de retorno do imóvel. A Caixa cobre débitos de IPTU acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio que excederem 10% do valor de avaliação. Isso reduz o risco financeiro para o comprador.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de recursos do FGTS para pagamento à vista. É fundamental que o interessado se dirija a uma agência da Caixa para verificar o enquadramento e as condições específicas antes de participar do leilão.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma capital em constante desenvolvimento. Avaliar o potencial de valorização da região onde o imóvel está localizado (Bairro Parque João Braz, Cidade Indústria) pode ser um fator decisivo para a decisão de investimento a longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.917,02. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque João Braz em Goiânia/GO. A região de Parque João Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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