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Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga, 57,37m² construída , Residencial Celeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em casas de leilão em Goiânia, com área construída de 57,37 m² e terreno de 292,32 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização do imóvel.


O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada do estado atual. A venda é realizada exclusivamente online, com lances abertos e sem lances registrados até o momento. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital público e matrícula do imóvel, acessíveis via links oficiais da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Goiânia e características residenciais. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoGoiânia, região residencial com potencial de valorização.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, varanda, 1 vaga, área construída de 57,37 m² e terreno de 292,32 m².
Condições do LeilãoLance mínimo de R$ 200.000,00, sem lances atuais, com possibilidade de oferta inicial.
DocumentaçãoRegular, com matrícula e edital disponíveis para análise.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, visto que não há lances registrados.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à Caixa, facilitando a aquisição.
  • Preparar-se para arcar com custos adicionais como IPTU e taxas, conforme informado no edital.

Este imóvel, por ser vendido pela Caixa Econômica Federal, oferece segurança jurídica e suporte pós-arremate, o que reduz riscos comuns em leilões. A ausência de lances atuais pode indicar oportunidade para entrada estratégica no leilão. A análise detalhada da documentação e visita ao imóvel são passos essenciais para garantir uma boa decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Celeste em Goiânia/GO. A região de Residencial Celeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Celeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Celeste em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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