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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Chácara De Recreio São Joaquim , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 55,31m² e um terreno de 141,72m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio Corumbá Residence agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 141,72m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 119.590,43. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente o item 17, para entender todas as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio), e responsabilidades do comprador. A Caixa assume débitos de condomínio em alguns casos, mas isso deve ser confirmado no edital específico deste lote.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, regularização documental e impostos. O valor de mercado pode ser superior ao de avaliação, mas é essencial ter uma estimativa realista dos custos totais para determinar o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é recomendável monitorar a disputa. Se o lance mínimo atual for R$ 119.590,43, e a avaliação for R$ 190.000,00, um lance inicial próximo ao lance mínimo pode ser estratégico para iniciar a disputa, mas esteja preparado para aumentar conforme a concorrência. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao valor do lance final.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua elegibilidade para financiamento e a aprovação de crédito antecipadamente. A utilização do FGTS pode ser uma vantagem significativa.
  • Visitas e Vistoria: Se possível, realize uma vistoria no imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. A descrição mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara De Recreio São Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chácara De Recreio São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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