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Casa com 300m² terreno e 255m² construída, imóvel , Residencial Barravento , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com terreno de 300m² e área construída de 255,40m², localizada no Residencial Barravento, leilão em Goiânia. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para visitas e negociações. A matrícula 56.838 do 2º CRI confirma a regularidade registral. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária.

O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório. IPTU 2025 está quitado pelo banco, garantindo ausência de débitos fiscais recentes.

Não há visitação disponível, reforçando a necessidade de avaliação prévia cuidadosa. O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:39
Valor: R$ 412.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área construída significativa (255,40m²) e terreno de 300m² em leilão em Goiânia, no Residencial Barravento. Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, o investidor deve planejar a aquisição para a segunda praça, caso o lance inicial não seja alcançado, visando um preço mais atrativo.

O valor do lance inicial é R$ 412.000,00 com encerramento em 24/07/2025 às 10h39, e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Recomenda-se acompanhar o histórico de lances para avaliar a competitividade e definir o momento ideal para ofertar.

Devido à ocupação, o investidor deve considerar custos e prazos para desocupação e eventuais reformas internas, pois a distribuição interna não está disponível. A regularização de áreas e logradouro será responsabilidade do comprador, portanto, é importante reservar orçamento para essas providências.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno300,00 m²
Área construída255,40 m²
Valor lance inicialR$ 412.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Condição de pagamentoÀ vista
SituaçãoImóvel ocupado
IPTUQuitado pelo banco

O investidor deve avaliar o potencial de valorização do bairro Residencial Barravento e considerar a possibilidade de revenda após regularização e desocupação. A ausência de visitação exige cautela, podendo ser interessante contratar um profissional para avaliação técnica prévia.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o leilão, monitorar os lances e preparar-se para aquisição à vista, com planejamento para regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Barravento em Goiânia/GO. A região de Residencial Barravento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Monte Verde - COMOVE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Monte Verde - COMOVE em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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