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Casa com 2 quartos em Goiânia/GO , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.89m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este imóvel da Caixa oferece 45,08 m² de área privativa e um terreno de 118,89 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias.
Localizado no bairro Jardim Gardenia, em uma área com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.829,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$172.000,00 e avaliação de R$172.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (03/11/2025) é um bom momento para tentar a aquisição. No entanto, se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (10/11/2025) com lance inicial de R$230.829,79 pode apresentar uma oportunidade de negociação, dependendo da demanda. É crucial monitorar os lances na primeira praça.

  • Potencial de Valorização: O bairro Jardim Gardenia em imóveis Caixa em Goiânia pode apresentar potencial de valorização, sendo importante uma pesquisa de mercado local para entender a dinâmica imobiliária da região.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com 45,08 m² de área construída e 118,89 m² de terreno, o imóvel oferece flexibilidade. Uma reforma estratégica, focando em otimizar os 2 quartos e a área de convivência, pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A área do terreno permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que possui o número de inscrição 37803206140394), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analisar imóveis similares na região de Jardim Gardenia para definir um valor máximo de lance, considerando o custo de aquisição e a margem de lucro desejada.
  2. Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma.
  3. Lance Estratégico: Na primeira praça, ofertar um lance competitivo, mas sem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.829,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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