Casa com 2 quartos, lavabo e área de serviço, 48,62m² construída
Itaim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 247.620,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENSEADA ITAPACOROIA, N. 213 CS 02, ITAIM PAULISTA, SAO PAULO - SP, CEP: 08111-200
Área:
90.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 48,62m² em um terreno de 90,89m². Localizado no bairro Itaim Paulista, em São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. A propriedade está inserida em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 247.620,55 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 314.098,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.688,78 (13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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