Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 52,57m² construída
Distrito 3º, Mangaratiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.953,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ROD MARIO COVAS (BR-101), N. 02 LOTE 09 QUADRA AO, DISTRITO 3º - CEP: 23860-000, MANGARATIBA - RIO DE JANEIRO
Área:
52.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 52,57m² em um terreno amplo de 1.515,95m². Localizada em Mangaratiba, RJ, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço para expansão ou lazer no terreno. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso pela Rodovia Mário Covas (BR-101).
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída de 52,57m²
- Terreno amplo de 1.515,95m²
- Permite financiamento e uso de FGTS
- Localização estratégica em Mangaratiba, RJ
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 226.953,13 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 247.406,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 637.022,96 (280.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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