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Casa com 3 quartos em Goiânia/GO , Jardim Guanabara , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 110,83 m² em um terreno de 150 m². Localizada no Setor Grajau, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 200.754,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão online da Caixa Econômica Federal. A área construída de 110,83 m² e o terreno de 150 m² oferecem um espaço razoável para moradia ou para futuras reformas que possam agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerrou em 26/09/2025 com um Lance Inicial de R$200.754,00. Como o leilão já encerrou, a estratégia seria aguardar por possíveis novas oportunidades ou verificar se há imóveis similares disponíveis em leilões futuros. Se este imóvel for ofertado novamente, seria prudente analisar a avaliação de mercado na região para determinar um lance máximo estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

Dado que o leilão já encerrou, o foco deve ser em pesquisa de mercado e oportunidades futuras. Caso este imóvel retorne a leilão:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Setor Grajau, Goiânia/GO. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias pode fornecer dados valiosos sobre o preço de venda e locação de casas com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas os valores exatos e status de quitação devem ser verificados.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Goiânia é uma cidade em constante desenvolvimento. Analisar o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura na região do Setor Grajau pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel for ofertado novamente, a estratégia ideal seria aguardar as últimas horas do leilão para fazer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.754,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Goiânia/GO. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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