Casa com 2 quartos, varanda, área construída 50,89 m², 1 vaga
Ciana, Altos - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.484,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GRAJAU N. 851/BAIRRO CIANA, ALTOS, PI
Área:
50.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 50,89 m² e terreno de 200,07 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial, com potencial para valorização devido à sua área de terreno ampla e estrutura funcional.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza, enquanto o terreno oferece espaço para ampliação ou lazer.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com possibilidade de melhorias e personalização conforme o gosto do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.484,87 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.875,29 |
-37%
Economia de
R$ 54.609,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.527,90 (-34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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