Casa com 2 quartos, varanda, área construída 57,24m², desocupada
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BRASILIA N. 94, LT 05 QD W - CABUCU - NOVA IGUACU/RJ
Área:
57.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 57,24 m² e terreno de 44,81 m². Localizada em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma boa estrutura para moradia ou investimento. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 163.000,00 e possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 103.410,29. A matrícula do imóvel é 93122, registrada no ofício 5, e o IPTU está identificado pelo número 910767.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 57,24 m²
- Terreno de 44,81 m²
- 2 quartos e varanda
- Localização em bairro residencial de Nova Iguaçu
- Imóvel disponível para lances online
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.410,29 |
-37%
Economia de
R$ 59.589,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.190,00 (-54.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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