Casa com 2 quartos, varanda, área construída 60,46m², 1 vaga
Chacaras Marajoara, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.361,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO CAETANO N. SN, CS 05 CONDOMINIO JMJ VILLE - CHACARAS MARAJOARA - LUZIANIA/GO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,46 m² e terreno de 150,09 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está registrado sob o número 395608 e a matrícula do imóvel é 32037, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 69.361,21, abaixo do valor de avaliação de R$ 121.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento para compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos associados, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 69.361,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.878,17 (-37.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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