Casa com 2 quartos, varanda, área construída 62,78m², desocupada
Vila Guara, Luzinia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.985,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 27 N. Sn, Casa 02, QD 47 - LT 06 - Vila Guara - Luzinia - GO
Área:
62.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 62,78 m² e terreno de 150 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e segurança em Luzinia, GO. O imóvel possui área privativa e está localizado em bairro residencial tranquilo, Vila Guara.
O imóvel apresenta boa distribuição dos ambientes, com varanda para lazer e área de serviço funcional. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador. A casa é adequada para moradia ou investimento para locação, dada a localização e características.
O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 108.706,84 e avaliação em R$ 124.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 141.985,87 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 108.706,84 |
-23%
Economia de
R$ 33.279,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.444,03 (-10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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