Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 50m² construída
Parque Paiaguás, Várzea Grande - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LOURENCO BRITO, N. SN QD 112 AREA 41B, PAIAGUAS, VARZEA GRANDE - MATO GROSSO, CEP: 78148-564
Área:
50.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 50,42 m² em terreno de 180 m². Localizado em bairro Paiaguas, Varzea Grande, MT, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer e a área de serviço facilita a organização doméstica. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana, o que agrega valor e conforto.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 173.400,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido, o que pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.400,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 104.040,00 |
-40%
Economia de
R$ 69.360,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -942,00 (-0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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