Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 52,53m² construída
Saracuruna, Campos Elyseos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA TRINDADE, N. 463 CS III, LT 10, QD H, PARQUE URUGUAIANA - CEP: 25212-672, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
52.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, com uma área construída de 52,53m² em um terreno de 89,70m². A localização em Parque Uruguaiana, Duque de Caxias, oferece potencial para valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse rápida.
O imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional ou para investidores que desejam alugar para famílias pequenas, estudantes ou profissionais. A área construída e o terreno proporcionam possibilidades de pequenas reformas ou ampliações, aumentando o valor agregado. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 191.722,69 |
-9%
Economia de
R$ 18.277,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.300,00 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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