Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 54m² construída
Lot Parque Continent, Simoes Filho - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 07 DE SETEMBRO, N. 604 LT 60- A, QD G, LOT PARQUE CONTINENT - CEP: 43700-000, SIMOES FILHO - BAHIA
Área:
54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54 m² em um terreno de 150 m². Localizado em um loteamento denominado Parque Continental, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está situada em Simões Filho, Bahia, uma região com potencial de valorização e desenvolvimento.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 54 m²
• Terreno de 150 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Varanda/sacada para lazer
• Imóvel com gravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda após melhorias. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.452,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.070,00 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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