Casa com 2 residências, terreno 270m², ocupada
Jardim Santa Maria Ii, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 352.770,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bento da Silva Cezar, 178/180, Jardim Santa Maria II, São Carlos, SP, 13568-460
Área:
270m²
Descrição
O imóvel possui matrícula nº 38.659 do CRI de São Carlos e está ocupado pelo Espólio de Odette Campos Damha.
O IPTU mensal é de R$ 44,33 e há penhoras judiciais relacionadas a processos da Vara da Fazenda Pública de São Carlos.
O imóvel está pendente de registro das construções e do falecimento dos antigos proprietários, com inventário arquivado desde 2016.
Aspectos importantes:
- Área total do terreno: 270 m².
- Localização: Rua Bento da Silva Cezar, nº 178/180, Jardim Santa Maria II.
- O imóvel está ocupado e não aceita visitação.
- Débitos fiscais de IPTU no valor de R$ 13.253,49 (junho/2025).
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 352.770,42 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 15:00
|
R$ 176.385,21 |
-50%
Economia de
R$ 176.385,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.630,57 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa em Jardim Santa Maria II com 140,625 m²
Jardim Santa Maria Ii, São Carlos - SP
Imóvel Comercial com 691,15m² em São Carlos
Parque Santa Mônica, São Carlos - SP
Apto Parque Monte Everest - São Carlos/SP - 1 Quarto e 1 Banheiro
Parque Fehr, São Carlos - SP
Apartamento 2 Quartos no Parque Monte Everest
Parque Fehr, São Carlos - SP