Casa com 2 vagas e 78m² área construída, terreno 125m²
Galega, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 462.079,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOAO JOSE GOMES, N. 163, VILA ANTONIO, SAO PAULO, SP, CEP: 05376-100
Área:
78m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 vagas de garagem e área construída de 78m² em terreno de 125m², localizado em Vila Antonio, São Paulo.
O imóvel possui área privativa igual à área total, o que indica que toda a área do terreno está aproveitada para construção e uso.
É importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode impactar a negociação e requer atenção na regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 462.079,76 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.218.549,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.150,13 (-15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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