Casa com 200m² de área privativa, 4 vagas, 3 quartos e 2 banheiros
Rio Doce, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 425.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
NUCLEO HABITACIONAL DE RIO DOCE I - RUA BRIGADEIRO EDUARDO GOMES, N. 4, LOTE 10 QUADRA 77, RIO DOCE, OLINDA/PE
Área:
200m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa com 200 metros quadrados de área privativa, localizada em um bairro residencial consolidado, com potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui vagas para 4 veículos, o que é um diferencial importante para quem possui mais de um carro. Com aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, atende bem a uma família de tamanho médio. A localização em Olinda/PE, no bairro Rio Doce, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 425.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 776.104,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.250,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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