Casa com 200m² terreno e 300m² construída, ocupada
Joao Nunes Da Silva, Rosário Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 781.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Elizio Josende, 186, Joao Nunes Da Silva, Rosário Do Sul - RS. CEP: 97590000
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 200 m² de terreno e 300 m² de área construída, localizada em um bairro residencial de Rosário Do Sul, RS. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo ser valorizada com intervenções adequadas. A localização em bairro Joao Nunes Da Silva oferece acesso a infraestrutura local e serviços essenciais. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores e compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 781.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -194.530,00 (-24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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