Casa com 203m² construída, 3 quartos, ocupada
Marechal Rondon, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.075.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bélgica, 124, loteamento Residencial Moinhos de Vento, bairro Marechal Rondon, Canoas, RS
Quartos:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 203,51 m² em um terreno de 300 m². Localizado no bairro Marechal Rondon, Canoas/RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Canoas e inscrição municipal válida.
Importante destacar que há débitos de água no valor de R$ 677,18 que deverão ser quitados pelo comprador, enquanto IPTU e condomínio estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da propriedade fiduciária pelo vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.075.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.767,00 (-1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Canoas
Marechal Rondon, Canoas - RS
Apartamento Padrão Ocupado com 3 Quartos e 1 Banheiro
Marechal Rondon, Canoas - RS
Apartamento 55 m² com 3 Quartos - Ocupado em Canoas
Marechal Rondon, Canoas - RS
Triplex de Cobertura com 412m² na Rua Gal. Salustiano
Marechal Rondon, Canoas - RS