Casa com 218m² construída, 3 quartos, ocupada
Vila Nova, Presidente Bernardes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 392.692,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oscar Hermany, 260, Presidente Bernardes, SP, 19300-000
Quartos:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 218,24 m² em um terreno de 325 m², localizado no bairro Vila Nova, Presidente Bernardes/SP. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o processo de desocupação para novos investidores. A venda é realizada por alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 392.692,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 275.058,06. A matrícula está registrada na Comarca de Presidente Bernardes/SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, e o pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 392.692,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 275.058,06 |
-30%
Economia de
R$ 117.633,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.258,04 (27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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