Casa com 218m² privativos, 300m² terreno, 2 prédios averbados
Santa Isabel, Viamo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 613.765,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Campus da Colina (Antiga Rua B) N. 190, QD D, LT 30 - Santa Isabel - Viamo/RS
Área:
218.44m²
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em um empreendimento consolidado, com 218,44 m² de área privativa e terreno de 300 m². A construção inclui dois prédios averbados, o que pode indicar potencial para uso multifamiliar ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está situado em bairro residencial, Santa Isabel, na cidade de Viamo, RS.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 613.765,64 e avaliação em R$ 350.000,00, o que sugere que o lance inicial está acima do valor de avaliação, indicando possível valorização ou condições específicas do leilão.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização e possibilidade de adaptação para diferentes usos, dada a existência de dois prédios averbados no terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 613.765,64 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.444,83 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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