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Casa com 236m² em Goiânia/GO , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

512.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 236m² em um terreno espaçoso de 512,1m², ideal para quem busca conforto e privacidade. Localizado no Setor Aeroporto, uma região valorizada da cidade, o imóvel está próximo a diversas comodidades. A estrutura apresenta bom estado de conservação, necessitando apenas de ajustes pontuais para se tornar o lar perfeito ou um investimento promissor. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 336.000,00
Economia: R$ 224.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 560.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 336.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Setor Aeroporto, leilao com descontos em Goiânia, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 336.000,00), o ideal seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça, pois se o valor de avaliação for alcançado, pode ser uma opção viável, especialmente se houver interesse em parcelamento.
  • Reforma e Valorização: O imóvel está em bom estado de conservação da pintura, mas é recomendável planejar uma reforma estratégica para agregar valor. Focar em atualizações que atendam às demandas do mercado local, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na fachada.
  • Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de revenda após a reforma, visando um lucro rápido, ou de locar o imóvel para gerar renda passiva, dada a localização em um setor com boa demanda.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 336.000,00
Entrada (25%)R$ 84.000,00
Parcelas (30x)R$ 8.400,00
ReformaR$ 50.000,00 - R$ 100.000,00
Custos de Transcrição e ImpostosA calcular

A estratégia deve priorizar a aquisição na segunda praça para obter o máximo de desconto, seguido por uma reforma bem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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