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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 50m² construída, desocupada , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 50,37 m² em um terreno de 125 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em casas de leilão em Goiânia, no bairro Residencial Buena Vista IV, oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está em boas condições e apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão. A área construída é funcional e bem distribuída, o que facilita a adaptação para diferentes perfis de moradores ou para melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 206.045,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 28/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 200.000,00. O segundo leilão ocorre em 31/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 206.045,95. Recomenda-se acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 50,37 m² e terreno de 125 m², o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.
Forma de PagamentoPermite recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuam esses recursos.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, é importante realizar uma visita prévia para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reparos. A documentação está disponível para download, o que facilita a análise jurídica e cadastral.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo, considerando o potencial de valorização e a localização. Caso não seja arrematado, avaliar o segundo leilão, sempre considerando o custo total incluindo despesas e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 206.045,95. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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