Casa com 248,27m² construídos - Ocupada
Jardim Dos Pomares, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.505,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Castanheiros, s/n - Lote 03 da quadra 03 - Jardim dos Pomares - Aparecida de Goiânia / GO
Área:
360m²
Descrição
Esta casa localizada no Jardim dos Pomares, Aparecida de Goiânia, oferece uma área de terreno de 360m² e uma área construída de 248,27m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A localização em um bairro residencial pode ser atrativa para famílias ou investidores em busca de imóveis para aluguel ou revenda.
Destaques:
- Área construída generosa, ideal para famílias grandes.
- Localização em bairro residencial, com potencial de valorização.
- IPTU do exercício de 2025 já quitado, reduzindo custos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:24
|
R$ 167.505,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.719,35 (51.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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