Leilão Encerrado

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Casa com 254m² construída e 320m² de terreno, imóvel , Vila Nossa Senhora Aparecida , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 254m² de área construída em um terreno de 320m², localizado em um bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel está registrada no 4º RI de casas de leilão em Goiânia, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Além disso, há uma ação judicial de reintegração de posse em andamento, o que pode impactar o processo de compra e posse do imóvel. É importante que o interessado esteja ciente e preparado para lidar com essa situação legal.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço considerável para adaptação e uso residencial.

Localizado no Parque Atheneu, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:30
Valor: R$ 380.355,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 23/07/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 380.355,54. Recomendo acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, buscando um preço competitivo.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado e há ação judicial de reintegração de posse, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no planejamento financeiro e jurídico.
  • Investimento e Valorização: Com 254m² de área construída em terreno de 320m², o imóvel possui bom potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado. Avaliar o custo-benefício de eventuais reformas é essencial.
  • Aspectos Legais: A matrícula está regularizada no 4º RI de casas de leilão em Goiânia, porém a existência de processos judiciais exige acompanhamento jurídico especializado para garantir segurança na aquisição.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    Monitoramento do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão e definir o limite máximo de lance.Até 23/07/2025
    Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada dos processos e orientações sobre a reintegração de posse.Imediato
    Planejamento FinanceiroConsiderar custos com desocupação, possíveis reformas e taxas do leilão.Antes do lance
    Arremate e RegularizaçãoApós arremate, iniciar processo de desocupação e regularização documental.Até 5 dias após arremate

    Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando o valor do lance inicial e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.355,54. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Goiânia/GO. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Parque dos Gerânios - Blocos C e D. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque dos Gerânios - Blocos C e D em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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