Casa com 273,51 m², 360,13 m² terreno, 3 quartos, 2 banheiros
Morato, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.511.549,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MÁRIO BRUNELLI, 250, TERRAS DE PIRACICABA, PIRACICABA, SP, 13403-835
Área:
273.51m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 273,51 m² em terreno de 360,13 m², localizado em Terras de Piracicaba, com formato irregular e boa metragem de terreno. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está registrado sob matrícula 71.837 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.
Importante destacar os ônus existentes, incluindo penhora, hipoteca cedular em favor do Banco do Brasil, e indisponibilidades judiciais relacionadas a processos trabalhistas, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada.
O imóvel está situado próximo a sistema de lazer e vias importantes, o que agrega valor e potencial de valorização. A construção atribuída ao imóvel tem valor estimado em R$ 150.000,00, indicando possibilidade de valorização com reformas ou melhorias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.511.549,49 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 11:00
|
R$ 906.929,69 |
-40%
Economia de
R$ 604.619,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -358.050,92 (-23.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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