Casa com 275m² construída, 189m² terreno, imóvel ocupado
Vila Quitauna, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 751.887,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Estação, 207 - Vila Campanela - São Paulo / SP
Descrição
Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 275m² em um terreno de 189m², localizado em Vila Campanela, Itaquera, São Paulo. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá planejar a desocupação. A matrícula do imóvel é 7.104 do 9º RI - São Paulo/SP, garantindo a regularidade documental. A casa é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel. A localização em Vila Campanela oferece acesso a infraestrutura urbana e proximidade com serviços essenciais.
Investidores podem considerar a ocupação como um fator para negociação do preço e planejamento de desocupação. A existência de ações judiciais relacionadas ao imóvel exige atenção e acompanhamento para garantir a segurança jurídica da compra.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:06
|
R$ 751.887,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.745,37 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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