Casa com 29,73m² área privativa e 46,72m² terreno, sem quartos e banheiros
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.637,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE ADALBERTO SEIXAS, N. 885, CASA 03, LARANJAL, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24725-090
Área:
29.73m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 29,73 m² e terreno de 46,72 m², localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua estrutura pode ser ideal para investidores que buscam imóveis para reforma ou adaptação, como aluguel para estudantes ou pequenos escritórios. A ausência de cômodos tradicionais sugere a necessidade de uma avaliação detalhada para possíveis ampliações ou modificações. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A localização em São Gonçalo, uma cidade com boa demanda imobiliária, pode garantir valorização futura após melhorias. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 151.637,19 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 127.244,09 |
-16%
Economia de
R$ 24.393,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.350,02 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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