Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Gil Plens, 96, Vila Belo Horizonte, Itapetininga, SP
Área:
400m²
Quartos:
5
Descrição
Investimento em Itapetininga: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificação em sua carteira. Com 50% de propriedade, você pode adquirir um ativo que possui um valor de avaliação de R$ 187.979,75, o que indica um potencial de valorização. A localização em Vila Belo Horizonte, uma área em desenvolvimento, pode trazer retornos significativos a longo prazo. Além disso, a presença de três imóveis no terreno oferece a possibilidade de gerar renda através de aluguéis, uma vez que a demanda por moradia na região é crescente.
Estratégia de Arrematação: Recomendo que você participe da 2ª praça do leilão, que ocorrerá em 09 de abril de 2025. O lance inicial é de R$ 131.585,83, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considere a possibilidade de realizar uma proposta competitiva, levando em conta os débitos de IPTU que totalizam R$ 439,74, que serão sub-rogados no preço da arrematação. É importante também verificar a situação dos ocupantes atuais e planejar uma estratégia de desocupação, caso necessário.
Potencial de Valorização: A área de Vila Belo Horizonte está em crescimento, e a valorização do imóvel pode ser impulsionada por melhorias na infraestrutura local e aumento da demanda por imóveis residenciais. Com a aquisição deste imóvel, você poderá não apenas garantir um retorno financeiro, mas também contribuir para o desenvolvimento da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 131.585,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 251.308,01 (191.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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