Casa com 3 pavimentos, 203,8m² construída, ocupada
Laranjeiras, Caieiras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 801.010,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Maria Gazolla Dártora, 398 - Laranjeiras, Caieiras - SP, 07739-605
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 203,80 m² distribuída em três pavimentos: térreo, superior e terraço, situada em um terreno de 150 m². Localizada no bairro Laranjeiras, Caieiras/SP, apresenta uma estrutura robusta e está ocupada no momento da venda. A matrícula nº 79.360 está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franco da Rocha/SP, garantindo a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação atual, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 801.010,97 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 597.423,54 |
-25%
Economia de
R$ 203.587,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -390.142,40 (-48.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada em Laranjeiras - Caieiras/SP
Laranjeiras, Caieiras - SP
Imóvel Residencial e Comercial em Caieiras/SP
Laranjeiras, Caieiras - SP
Sobrados em Caieiras com 143m² Construídos
Laranjeiras, Caieiras - SP
Imóvel Industrial com Área de 27.921 m² em Nova Caieiras - SP
Nova Caieiras, Caieiras - SP