Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída, ocupada
Vila Mineira, Araxá - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.210,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Divina da Silva, 490-A - Casa (Lote 17 da Quadra 14), Condomínio Residencial Severino - Parque das Mangabeiras - Araxá / MG
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com terreno de 300 m² e área construída de 70,09 m², localizada em condomínio fechado, o que oferece segurança e privacidade. A casa está ocupada, o que pode indicar necessidade de negociação para desocupação. A matrícula 67.523 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Araxá, bairro Parque das Mangabeiras, é valorizada e oferece infraestrutura urbana adequada.
Principais pontos:
- Terreno amplo de 300 m²
- Área construída confortável de 70,09 m²
- Localização em condomínio residencial
- Imóvel ocupado, atenção para regularização
- Documentação regular com matrícula atualizada
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:17
|
R$ 253.210,34 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:17
|
R$ 157.618,34 |
-38%
Economia de
R$ 95.592,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.127,68 (-10.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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