Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 73m² construída, ocupada
Caluge, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Ademar Ferreira Torres, S/C, Casa 52, Condomínio Vivendas Caluge, Caluge, Itaboraí - RJ, CEP: 24850000
Área:
6m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, construída em um terreno de 180 m², com área construída de 73 m². Está localizado em condomínio fechado, o que pode oferecer segurança e tranquilidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital.
O imóvel possui valor avaliado em R$ 280.000,00 e está sendo ofertado com deságio de 41%, com lance inicial a partir de R$ 165.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 285,00 e o IPTU anual é de R$ 992,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.550,00 (68.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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