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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 110m² construída , Jardim Das Rosas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Goiânia, GO.
Este imóvel possui 110 m² de área construída e terreno de 200 m², oferecendo espaço confortável para uma família média. Localizado no Jardim das Rosas, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.

Características importantes:
  • Área construída e privativa de 110 m²
  • Terreno de 200 m²
  • 3 quartos e 1 vaga de garagem
  • IPTU registrado e matrícula no cartório

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantias. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e localização exata, pois as imagens podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 555.164,91
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Goiânia, GO, com 110 m² de área construída e terreno de 200 m², e que o lance inicial é de R$ 555.164,91, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o mercado local.

Como o leilão possui duas praças, com o primeiro leilão em 08/07/2025 e o segundo em 15/07/2025, é recomendável acompanhar o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel em condições vantajosas, preferencialmente na segunda praça, onde o valor pode ser menor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Das Rosas, Goiânia, GO
Área Construída110 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Vagas1
Lance InicialR$ 555.164,91
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar a localização.
  • Verificar possíveis débitos e custos adicionais, como IPTU e taxas, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, avaliando o mercado local para retorno do investimento.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel em uma das praças, buscando o melhor preço possível.
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o suporte da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.164,91. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Rosas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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