Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 115.93m²

Parque Santa Fe, Porto Alegre - RS

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leilao Judicial 3 quartos 1 banheiros 115.93m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 352.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida Joao Ferreira Jardim, 140, Casa 19 - Cond. Horizontal Fechado Florida'S Garden, Parque Santa Fe, Porto Alegre, RS, 91180290

Área:
115.93m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Casa em condomínio fechado com 3 quartos e 1 banheiro, localizada no Parque Santa Fé, Porto Alegre/RS. Área privativa de 115,93 m² e área comum de 76,32 m². O imóvel está ocupado e possui inscrição na prefeitura sob o número 10401229. O condomínio tem um valor mensal de R$645.55 e o IPTU anual é de R$1,309.95. O valor avaliado do imóvel é de R$420,000.00.

Este imóvel está em um leilão judicial com processo em trâmite na 2ª Vara Cível de Porto Alegre/RS. O comprador será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
22/07/2025
às 10:00
 R$ 352.800,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 64.836,00 (18.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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